В Строгине рейдеры выживают семью из квартиры

Вот уже почти четыре года семья с улицы Исаковского живёт в собственной квартире как в аду. Выкупившие долю в их жилье рейдеры пытаются вынудить людей продать им трёхкомнатную квартиру за бесценок.

Долю продала дочка

Июльским утром семья Ивановых (фамилия изменена) услышала, что кто-то открывает их квартиру ключом. Это было странно, ведь все были дома: 70-летние Зинаида Петровна, Владимир Васильевич, их дочь Ольга и трёхлетняя внучка.

Между тем входная дверь распахнулась, и в квартиру вошли двое. Вальяжно дошли до большой комнаты и заявили: «Теперь мы будем здесь жить!» И документом помахали. Заглянув в документ, глава семьи убедился, что один из «гостей» действительно к у пи л половину квартиры. Эту половину пожилые люди в своё время отписали старшей дочери Наталье. Та уехала устраивать личную жизнь, а когда понадобились деньги, продала свою половину…

Во вселении отказано

Своих целей новый хозяин не скрывал. Он требовал от пенсионеров продать ему оставшуюся долю квартиры за бесценок. Или выкупить его долю — но по ценам заоблачным. Когда понял, что семья проявляет стойкость, вселил в квартиру «по доверенности» шесть человек! Компания шумела, пользовалась вещами хозяев. А когда возмущённые пенсионеры вставили новый замок, просто распилила дверь болгаркой на ленточки.

— Всё это происходило на глазах у ребёнка. С дочкой мы до сих пор ходим к психологу, — говорит Ольга.

Казалось бы, в прошлом году Мосгорсуд поставил точку в этой истории.

— В ходе судебного заседания выяснилось, что у нового хозяина в собственности больше 30 таких долей в московских квартирах. Суд счёл, что это просто инвестиции, риелторская деятельность, и отказал ему в праве вселения в квартиру, — рассказывает адвокат семьи Ольга Власова.

Дай 5 миллионов

Победа? Как бы не так! Новый владелец доли просто перепродал её другому предприимчивому дельцу. И… всё началось сначала.

— Теперь в нашу квартиру постоянно приходит другая компания, — говорит Ольга. — Они так быстро вскрывают замки, что мы не успеваем вызывать полицию.

Чего хочет новый владелец? Всё того же: чтобы семья выкупила у него долю за 5 миллионов.

— Такие случаи, к сожалению, не редкость, — объясняет адвокат Ольга Власова. — Люди не понимают, на что обрекают своих близких, когда продают свою долю в квартире.

Буквально на днях в редакцию «СЗ» пришло письмо от пожилой женщины, и тоже с улицы Исаковского. Её родная сестра продала свою долю в их квартире, чем устроила ей «коммунальный ад». Теперь рейдеры совершают внезапные налёты, запугивают женщину, требуя продать квартиру за бесценок.

Фиксируйте нарушение закона

Принуждение к совершению сделки, конечно, является нарушением закона. По соответствующей статье Уголовного кодекса за это можно схлопотать до 10 лет лишения свободы. Но ведь и рейдеры не лыком шиты: налетают внезапно, стараются скрыться до прибытия полиции. А любое уголовное дело требует доказательств.

— Придётся фиксировать побои, делать фото сломанной двери, заручиться показанием соседей и других свидетелей, снимать видео, фиксировать любую переписку, записывать угрозы на диктофон — всё это можно и нужно приложить к заявлению, — говорит Власова.

Ну а если долю в вашей квартире купил человек, который действительно собирается в ней жить, избавиться от него будет практически невозможно.

— К сожалению, он будет считаться полноправным собственником доли, — поясняет Власова. — В этом случае можно только подать иск в суд об определении порядка пользования жильём.

Так сказать, очертить границы и нормы совместного сосуществования.